#1  
قديم 2011-12-09
مشرف سابق
عزيز القلب غير متواجد حالياً
Yemen     Male
لوني المفضل #666699
 رقم العضوية : 79752
 تاريخ التسجيل : Mar 2011
 أخر زيارة : 2013-11-19 (06:32 PM 2013/11/19)
 المشاركات : 8,929 [ + ]
 التقييم : 12697
بيانات اضافيه [ + ]
افتراضي شروط قرض صندوق التنمية العقاري 1433 , شروط قرض صندوق التنمية العقاري 2012 , شروط قرض صندوق التنمية العقاري الجديده




شروط قرض صندوق التنمية العقاري 1433 , شروط قرض صندوق التنمية العقاري 2012 , شروط قرض صندوق التنمية العقاري الجديده

شروط قرض صندوق التنمية العقاري 1433,شروط قرض صندوق التنمية العقاري 2012,شروط قرض صندوق التنمية العقاري الجديده


شروط قرض صندوق التنمية العقاري 1433,شروط قرض صندوق التنمية العقاري 2012,شروط قرض صندوق التنمية العقاري الجديده,شروط قرض صندوق التنمية العقاري الاخيره,شروط قرض صندوق التنمية العقاري الجديده 1433
من المتوقع أن تقوم الجهات المعنية في الفترة المقبلة بالاعلان عن تنظيم جديد لصندوق التنمية العقارية من اجل تسهيل القروض التي تمنح للمواطنين البالغة 500 الف ريال للقرض، من خلال تفعيل استراتيجية الاسكان الجديدة المزمع تنفيذها التي اوصت بضرورة استبدال النظام الحالي القائم على صندوق التنمية العقارية، بنظام جديد يتضمّن إشراك القطاع الخاص، بحيث يشمل النظام الجديد مرحلتين رئيسيتين.. الاولى قيام البنوك والمؤسسات المالية غير البنكية بتأمين القروض بدون فوائد، على ان يقوم الصندوق بتولي أمر أقساط القرض وضمان سداد القرض في حال تخلّف المقترضين عن السداد. ومن خلال أداء الصندوق لهذا الدور، فإنه سيكون بمثابة الضامن والكفيل لقروض التمويل والرهن العقاري.

صرح بذلك مصدر مسؤول لـصحيفة «المدينة». وقال انه يمكن للصندوق زيادة أمواله عبر الاستثمار على المستوى المحلى وفى الخارج الأمر الذي سوف يولّد له ما يكفى من العائدات لتمويل الفائدة ودفعات أقساط التأمين من البنوك والمؤسسات المالية غير البنكية.

والثاني إعادة هيكلة الصندوق كبنك استثمار سكنى، وعوضًا عن تعامل الصندوق مع الأفراد والأسر، فإنه سوف يتعامل مع البنوك والمؤسسات المالية غير البنكية. وبصفته هذه، فإن الصندوق سيكون بمثابة صانع للسوق في حال إنشاء سوق ثانوية لأدوات التمويل الجديدة والرهون العقارية. وهذا الأمر سوف يمكّن اللاعبين الآخرين، بما في ذلك المؤسسات المالية المعنية بتقديم قروض الرهن العقاري، من الحصول على الأموال النقدية السائلة متى احتاجت ذلك.

معالجة مشاكل الاسكان

واشار الى انه لكسب الوقت، وضمان السرعة والكفاءة يمكن دمج كلا المرحلتين في معالجة مشاكل قطاع الإسكان. بيد أن التخطيط الجيّد هو أمر في غاية الأهمية في خضم هذا التحوّل. فمع التغيّرات والتحوّلات الهامّة التي يشهدها قطاعا العقارات والبنوك في المملكة، لا يجب المبالغة في تقدير الحاجة إلى إنشاء بنك استثمار عقاري جديد. ففي واقع الأمر، فإن التحوّلات الرئيسية التي شهدها قطاع العقارات السعودي واضحة، مع الخطط الطموحة التي تقوم بها وزارة الإسكان، والمترافقة مع دعم غير مسبوق من قبل خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود.

واضاف إن الوظيفة الرئيسية لبنك الاستثمار العقاري المقترح ستكون خلق قناة تمويل لتؤدّى دور الوسيط بين شركات ومؤسسات القطاعين العام والخاص العاملة في التطوير العقاري، وبين مؤسسات التمويل والبنوك العامّة والخاصّة.

واشار الى انه يمكن تحديد الخطوط العريضة لنشاطات بنك الاستثمار العقاري على النحو التالي:

أولًا: إصدار الأوراق المالية والسندات، بما في ذلك الصكوك الإسلامية لتمويل إنشاء شركات تطوير عقاري، بل وحتّى تمويل مشاريع عقارية مختلفة. وبشكل عام، يعتبر إصدار السندات من النشاطات القائمة منذ زمن بعيد لدى بنوك الاستثمار. ويمكن استعمال التمويل لزيادة رأس مال الشركات العقارية القائمة من أجل إنشاء شركات جديدة، أو تغطية تكاليف مشروع عقاري رئيسي. ويمكن للتمويل أن يتّخذ شكل الأسهم أو الصكوك. وستتفاوت مدّة الاستحقاق حسب نوع السندات المالية.علاوة على ذلك، يمكن لبنك الاستثمار العقاري الحصول على تمويل لتسهيل تطبيق المملكة لخطتها الإسكانية العامّة. وبعبارة أخرى، فبنك الاستثمار العقاري يحصل على التمويل لتسهيل حصول المواطنين على الوحدات السكنية، أو لتمويل سداد فوائد القروض التي يحصل عليها المواطنون من البنوك والمؤسسات المالية غير البنكية المتخصّصة. وبطبيعة الحال، ستكون تكاليف اقتراض البنك أدنى من اقتراض الأفراد وذلك بسبب القيمة الائتمانية للبنك كمؤسسة حكومية.

من جهة أخرى، يمكن بسهولة تسييل ديون بنك الاستثمار العقاري في السوق الثانوية، الأمر الذي يرفع احيتاطيات البنوك ويعزّز فعالية القطاع
البنكي بمجمله.

ثانيًا: الاندماج، والحيازة والإصدارات الأولية والثانوية للاكتتاب على الأسهم. سيتولّى بنك الاستثمار العقاري التخطيط والتحضير والتنظيم

والإشراف على حالات الاندماج والحيازة بين شركات التطوير العقاري. في هذا الصدد، سيكون البنك بمثابة الوسيط في عمليات الاندماج والحيازة في هذه العمليات، وشبكته الواسعة في ضوء الخبرة الواسعة التي يمتلكها المستثمرون، ممّا يمكّن البنك من الحصول على أفضل عرض من أية شركة.

ثالثًا: الاستشارات المالية. عمومًا، تمتلك البنوك الاستثمارية خبرة هامّة إدارية ومالية تمكّنها من إجراء الأبحاث التي يطلبها الزبائن، مثل تقويم جدوى الاستثمار أو قرارات التسويق، وكيف يمكن لهذه القرارات أن تؤثّر على أداء الشركة. ومن خلال ذلك، يُطلب إلى البنوك تقرير الخيار الاستثماري الأفضل الذي يتوافق مع الأهداف الاستراتيجية للشركات الزبونة ضمن الظروف الاقتصادية الراهنة.

ولا يجب أن يتغاضى المرء عن حقيقة أن البنك المقترح سيكون قويًّا عند انطلاقته، حيث أنّه سوف يتّكل على رأس مال صندوق التنمية العقارية واحتياطياته، إضافة إلى المنحة الملكية البالغة ٤٠ مليار سعودي، إضافة إلى حوالي ٣ مليارات سعودي على شكل أقساط قروض سنوية.



آخر مواضيعي

0 منزل الهوبيت الغريب و صديق للبيئة ..!!
0 منزل الهوبيت الغريب و صديق للبيئة ..!!
0 تحميل جميع الكتب الشهيرة للدكتور ابراهيم الفقي - PDF mediafire
0 صور ومعلومات لطائر الدراج الذهبي,Golden Phrasant
0 كيف أكتشف موهبتي ثم أحسنها و أطورها !
0 كيف أكتشف موهبتي ثم أحسنها و أطورها !
0 البــراءة المــــسروقــــة
0 نيلس بور - نبذه عن نيلس بور - Niels Bohr
0 قصاص قاتلة تالا 1433 - اعدام قاتلة تالا الخادمة الاندونيسية 2012 - اخبار قصاص قاتلة تالا 1433


رد مع اقتباس
قديم 2011-12-09   #2
مشرف سابق


الصورة الرمزية Googel
Googel غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 8
 تاريخ التسجيل :  Jul 2009
 أخر زيارة : 2013-01-15 (03:57 AM 2013/01/15)
 المشاركات : 10,075 [ + ]
 التقييم :  31211
لوني المفضل : #666699
افتراضي رد: شروط قرض صندوق التنمية العقاري 1433 , شروط قرض صندوق التنمية العقاري 2012 , شروط قرض صندوق التنمية العقاري الجديده



السلام عليكم ورحمة الله وبركاتهمشكووووووووووور اخوي عزيز
على الخبر



 
آخر مواضيعي

0 نتائج الثانوية العامة نظام نور المركزي 1433 - نتائج الثانوية 2013
0 نتائج الثانوية 1433 - نتائج الطلاب الثانوي 2012 - موقع نور النتائج
0 مسلسل ما هو ذنب فاطمة غول 76
0 مسلسل ما هو ذنب فاطمة غول الحلقة 75
0 دهانات 2012, احدث موديلات الدهانات, دهانات جدران بكافة الانواع 2013
0 صورة تغريدة حصة آل الشيخ في تويتر, صورة حصة ال الشيخ
0 يوتيوب بكاء الشيخ عبدالعزيز الفوزان بعد تغريدة حصة آل الشيخ
0 صور حصة ال الشيخ, تويتر حساب حصة آل الشيخ, حصة آل الشيخ حساب تويتر منتحلٌ لشخصيتي
0 تغريدات حصه آل الشيخ علي تويتر 2012, تويتر حصة آل الشيخ 2012



رد مع اقتباس
قديم 2011-12-09   #3
إداري عام
مسوؤل تقييم المواضيع واقسام المنتدى


الصورة الرمزية الواثق
الواثق غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 553
 تاريخ التسجيل :  May 2010
 أخر زيارة : منذ 17 ساعات (05:51 PM 2014/07/21)
 المشاركات : 34,867 [ + ]
 التقييم :  43133
لوني المفضل : Brown
افتراضي رد: شروط قرض صندوق التنمية العقاري 1433 , شروط قرض صندوق التنمية العقاري 2012 , شروط قرض صندوق التنمية العقاري الجديده



بارك الله فيك اخي الغالي
على الخبر الحديث
ولك مني كل الشكر والتقدير


 
آخر مواضيعي

0 ليت الزمان يعود والعمر للأنسان
0 المجوهرات والحقائق
0 من نظره تعارفنا
0 المنظر يبدو اسلامي متشدد ولكن ......
0 المنظر يبدو اسلامي متشدد ولكن ......
0 معنى الحب
0 يهناك يا بن عدن ما اكبر الجره
0 هيجي قلبي المعذب بل وزيدي من عذابي في غرامك
0 قد حاربونا المجوس وعاد الينا الإمامه



رد مع اقتباس


أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

المواضيع المتشابهه للموضوع: شروط قرض صندوق التنمية العقاري 1433 , شروط قرض صندوق التنمية العقاري 2012 , شروط قرض صندوق التنمية العقاري الجديده
الدفعة الجديده من صندوق التنمية العقاري 1434،2013 اسماء الممنوحين قروض الصندوق العقاري 1433، اخبار صندوق التنمية العقاري 2013، اسماء الحاصلين على قروض صندوق التنمية العقاري
أخبار صندوق التنمية العقاري اليوم الثلاثاء 7-9-1433 - الدفعة الجديده من صندوق التنمية العقاري 7-8-2012
أخر اخبار صندوق التنمية العقاري 24-7-1433, الدفعة الجديده من صندوق التنمية العقاري اليوم الخميس 14-6-2012
اعلان مستحقي قروض صندوق التنمية العقاري 1433-1434,اسماء الدفعه الثامنة من صندوق التنمة العقاري 2012,اخبار صندوق التنمية العقاري 29-4-1433
اخر اخبار صندوق التنمية العقاري اليوم 1433/3/29,شروط الحصول السعوديات على قرض البنك العقاري



الساعة الآن 11:19 AM 2014/07/22


owered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd